企業の資産として所有している空き家や空き物件。
「使っていないから」
「将来活用するかも」とそのままにしていませんか？
実は、その“放置された建物”が、見落とされがちなBCPリスク（事業継続計画上のリスク）を引き起こすことがあるのです。
今回は、企業にとって空き家がどのようなリスクを招くのか、そしてそのリスクを回避するための現実的な対策について解説します。
✅空き家が企業の弱点になる？見落とされがちなリスクとは
BCP（Business Continuity Plan）は、地震・火災・台風・パンデミックなど、予期せぬ事態が発生しても、事業を継続・早期復旧させるための計画です。
ところが、そのBCPに「空き家」というリスク要素が組み込まれていないケースが意外と多く見受けられます。
📌実際に起こりうる空き家由来のリスク
✅ 火災の発生
空き家の電気系統や配線、放置されたゴミや不審火により火災が起こる可能性は十分あります。
被害が広がれば、企業のイメージダウンや補償責任を問われることも。
✅ 倒壊・飛散物による被害
老朽化した屋根や外壁が台風などで飛び、隣接企業や通行人に被害が出ると、損害賠償や訴訟リスクに発展する恐れも。
✅ 犯罪の温床化
空き家が放置されることで、不法侵入・盗難・薬物使用などの犯罪の拠点になることがあります。
✅ 近隣からの通報・クレーム
「異臭がする」
「草木が伸び放題」
「害虫が発生」など、近隣企業や住民からの通報で行政指導や改善勧告を受ける例もあります。
これらの問題は、企業の信頼性や地域との関係に大きな影響を及ぼす可能性があります。
✅BCP対策としての「空き家解体・整備」が注目されている理由
空き家は使っていないからこそ、リスクを見落としがち。
しかし、災害やトラブルの瞬間に「企業の弱点」として浮上します。
そこで今、BCPの観点から注目されているのが、空き家の解体・整備です。
👇空き家の整備がBCPに貢献する理由
✅ 物理的リスクを排除できる
建物倒壊や飛散、火災などの直接的な被害を防ぐことができます。
✅ 地域との関係性が良好になる
近隣企業・住民から「しっかりした会社」という印象を持たれ、イメージアップにもつながります。
✅ 土地資産の再評価・活用につながる
更地にすることで、事業用地・貸地・売却など、多様な活用が可能になります。
✅ 災害後の事業復旧にも有利に働く
混乱時に余計な対応に追われず、復旧や顧客対応に集中できます。
✅空き家を「守り」から「攻め」の資産へ変える視点
空き家は管理コストやリスクの「負債」に見られがちですが、実は戦略的に動くことで「攻めの資産」に変えることが可能です。
たとえば
✅ 解体して企業の新拠点や駐車場として整備
✅ 更地にして再開発やグループ会社への活用
✅ 綺麗に整備し地域PRやCSR活動の場として提供
こうした動きは、三秀建設株式会社でも多数対応してきた分野です。
単なる「建物を壊す」だけではなく、次の活用まで見据えたサポート体制を整えています。
✅まとめ：空き家の管理もBCPの一部という新常識
BCPというと、つい業務継続や災害時の対応ばかりに目が向きがちですが、放置された空き家や倉庫が、想像以上に企業のリスクを高めているケースは少なくありません。
「見落とされがち」だからこそ、今すぐ見直すことが企業防衛につながります。
経営層の皆さまへ。
もしも貴社が管理する空き物件に不安がある場合は、早めの対策をおすすめします。
空き家に関するご相談や、BCP対策としての解体工事をご検討中の方は、ぜひ三秀建設株式会社までお気軽にお問い合わせください。
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